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南昌或成为第三个取消限购令城市目前官方未

来源: 2018年09月30日

南昌或成为第三个取消限购令城市 目前官方未否认

核心提示:近日了解到南昌对部分区域放开限购,有四个区不取消,其他区域取消限购但南昌官方还未对此作出否认。

南昌或将成为继呼和浩特、济南之后全国第三个取消限购的城市。

昨日(7月12日)市场消息称,从7月14日起,南昌将有条件放开住房限购,除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区,其他市区区域不再限购。

对此,南昌房管局未做否认,其相关人士昨日对早报表示,业务部门已经和领导开过会。但到现在并没有在正式的会议上提出,还没有接到正式的文和口令。限购取消的区域和程度还有待正式通知。房管局并不希望宣传此事,这件事的口径要问宣传部。

早报昨日联系南昌市委宣传部相关人士,但截至发稿前,未获回复。

据一些南昌市房产中介商近日透露,接该市房产协会的通知,年初以来,新建商住房销量逐渐下滑,偏于低迷,为维护房地产市场健康发展,有条件放开限购。

南昌中环房屋中介告诉早报,确有接到相关口头通知,除了上述四个区不取消,其他区域取消限购。

可查资料显示,南昌市是2011年2月1日开始实行限购政策的。当时的规定是:“从2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内,只能新购一套商品住房。”

早报了解到,南昌三分之二的新盘都集中在红谷滩新区、高新区、湾里区、经开区和桑海开发区,上述4个仍不放开的区是南昌的老城区,以二手房为主。

这意味着,南昌的新房楼市已经放开了一个大口子,无疑对开发商而言是加速出货的良机,政府这次调整也是希望挽救当地经济。

业内人士分析,高新、经开等区域集中了较多楼盘,放开限购后,一定程度上能刺激销量上升。而老城区楼盘相对较少,限购与否影响不大。不过,楼市低迷是全国大环境,居民购房信心恢复需要一个过程,仅靠放开限购的影响有限。

据克而瑞数据显示

南昌或成为第三个取消限购令城市目前官方未

,2014年上半年,高新技术产业开发区、经济技术开发区商品住宅的成交均价分别为8665元/平方米和7816元/平方米。

据新华社报道,今年以来,广州、无锡、铜陵等地的商品房政策低调松绑,国内其他城市则或明或暗松绑限购。

中国指数研究院发布研究报告显示,目前已有安徽、无锡、天津、沈阳、广州等十余个城市采取或直接放松限购条件,或放宽落户条件,或采取调整公积金贷款等方式促进楼市稳定。

点评:限购令取消短期内肯定会造成交易量上涨,对之前被限购的购房者产生影响尤其明显,但容易使投机投资性购房再次进入市场,而开发商酝酿涨价,无疑又助推了房价走高。

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