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合肥一周要闻前7月个贷发放89万套以首套

来源: 2018年10月26日

合肥一周要闻:前7月个贷发放8.9万套 以首套房为主

编者按:目前,合肥执行差别化房贷政策,据有关数据显示,在今年前7个月中,合肥个人房贷发放8.9万套,其中首套房占比达92.3%……,具体详情可见下文。

1、安徽异地公贷短期暂难执行 合肥尚未出台落地细则

内容简介:

此前,阜阳、蚌埠、宿州、淮南等多个城市,已在开展单向异地公贷,即异地购房可以实现向缴存地或是房屋所在地申请公贷,但“双向互贷”还不能实现。虽然省住建厅要求9月1日一起全省铺开,但各地落实具体政策尚需时间。比如铜陵尚在研究文件,芜湖还在拟定方案。此外,合肥、宣城等地也都表达了类似说法。

芜湖住房公积金管理中心人士则表示,目前正在拟定方案。不过按照程序,方案须上报当地住房公积金管理委员会审批通过,再正式下文执行。这一过程需要时间。合肥、宣城、池州、黄山、亳州、六安等市住房公积金管理中心人士也表达了类似说法。

点评:

公积金贷款买房的利率远低于商业贷款,缴存了公积金的职工如果能用异地贷款买房,将节省大量的房贷成本,不过,目前来看,现实操作还有一定的难度。

2、合肥骆岗地块规划暂未定 部分地块或进行商业开发

内容简介:

骆岗机场转场已有一年多,老机场片区利用问题一直颇受关注,但相关各方从未正式回应。8月26日,相关部门在合肥市政府官政民直通车上首度正式回应:“规划初稿将该区域(老机场片区)定位为高档居住、商务、休闲、文化于一体的生态活力综合片区”。这一回应似乎让骆岗机场地块的未来走向变得清晰起来。

从目前来看,骆岗机场以南基本处于待开发状态,适合大规模城市开发建设。随着近几年高铁南站片区路建设,骆岗机场地块与周边区域可通过包河大道、繁华大道、庐州大道相互连通。从知情人士处了解到,在规划初稿中,整个骆岗机场地块可能被一分为几,其中综合考虑公园、通用机场、住宅以及商业综合开发等。

点评:

合肥骆岗机场地块面积大,未来的规划将对整个片区产生影响,目前该地块商业氛围还比较薄弱,若骆岗机场部分地块进行商业开发,将有有助于周边发展

合肥一周要闻前7月个贷发放89万套以首套

3、合肥出台差别化房贷政策 首套房贷款政策环境松绑

内容简介:

自合肥取消限购以来,买房资格得到了松绑。而限贷则成为市民关心的另一话题。8月26日,中国人民银行合肥中心支行发布数据强调,合肥实行差别化住房信贷政策,支持居民家庭首套自住购房贷款需求。

数据显示,7月末合肥市个人住房贷款余额1575.2亿元,同比增长26%;月新增246.4亿元,同比多增82.3亿元。月累计发放个人住房贷款8.9万套、327.8亿元,同比多发放1.8万套、85.2亿元,其中首套房占比92.3%,执行基准利率及下浮占比81%。

点评:

限购松绑以后,束缚居民买房资格的限制放开,但市场的反映并不是特别明显,很多刚需还在期待贷款政策的放开,此次合肥差别化房贷政策出台,无疑向市场传递了好的信号。

4、安徽多家开发商资金链断裂 中小房企融资难陷困局

内容简介:

房产商“躺着都能挣钱”的时代似乎已经过去,在地产投资狂潮散去之后,一些“裸泳者”开始出现。最近,我省桐城、六安、合肥相继出现房地产开发商资金链断裂、项目停工、陷跑路破产传闻的事件。

在合肥从事房地产营销工作多年的业内专家孙宜庆表示,有相关市场数据测算,中小房企销量较大型房企落后20%以上。

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