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瑶海区36亩商住地块4月28日拍卖文一或

来源: 2019年01月24日

瑶海区36亩商住地块4月28日拍卖 文一或成最终夺主

看地报告 在4月28日,合肥瑶海区将有3宗地块拍卖,这3宗地块均位于文一的传统势力范围,周边均有文一的项目。其中,面积最小的瑶海区E1602号地块东临文一月亮湾公园,西邻文一名门学府。文一夺下该地块的可能性非常大。

瑶海区E1602号地块

地块信息

根据公告显示,瑶海区E1602号地块位于新安江路以南、天门山路以西,地块面积35.56亩,规划为居住,出让年限70年

瑶海区36亩商住地块4月28日拍卖文一或

,容积率≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤25%,参考价420万元/亩,竞买保证金5000万元。

地块东边紧邻文一名门学府

地块现状

近日来到该地块现场,大型挖掘机正在平整土地,工人正在修砌围墙。整体而言,地势较为平坦,现场已经有渣土车正在往外运送渣土。土地为净土出让,开发难度较小。

地块为净土出让

大型机械正在平整土地

周边交通

瑶海区E1602号地块背靠瑶海区,连接肥东县。北至新安江路,包括临泉路、长江路近在咫尺。加上郎溪路高架的建成,东二环东移的落地,也为该地块便捷交通助力。也体验了一下,从新安江路到达裕溪路高架,可快速达到市中心,整体交通较为便捷。但东城的交通也存在杂乱、拥堵的情况。

附近公交站台

在公共交通上,地块周边有南岗小学南区公交车站,只有t9路公交车经过该地块,公交线路偏少。毗邻地铁2号线龙岗路站,步行五分钟即可到达。总体而言,公共交通有待提升。

周边配套

周边居住氛围浓厚,东边即文一名门学府,总建筑面积约8.5万方,总户数约900多户,今年将交付。该项目具有一定的商业,可谓该地块提供商业配套。除此之外,周边还有店岗二期、嘉应茗阳水岸等成熟社区。与地块不远处,便是文一名门广场。

在地块的西边是文一月亮湾公园,已经开始投入使用。据了解,整个瑶海湾湿地公园,公园预计占地5000多亩。根据官方说法,这将会打造成合肥版纽约中央公园。

在教育上,新马岗小学、新十中近在咫尺,孩子教育问题可以说一站式解决。

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