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中秋合肥市区卖房111套金九楼市销量或不

来源: 2018年09月22日

中秋合肥市区卖房111套 金九楼市销量或不会大涨

原创资讯 今年中秋小长假(9月15日-17日),根据新安房产数据中心统计,合肥市区住宅成交111套,日均仅37套,虽然明显疲软还不及平日销量,但这一成绩较去年中秋节期间增长了近2倍。截至9月17日,市区住宅库存去化周期不足2个月,由于目前房源供应量不多,“金九”楼市成交量可能不会出现大幅度上涨。

小长假市区卖房111套

长丰92套领先三县

2016年中秋假期合肥各区住宅成交量一览

根据新安房产数据中心统计,中秋3天假期,全市住宅累计成交204套,其中市区(不含三县)成交111套,日均成交37套,这一数据与去年同期相比出现大幅增长局面,但和今年端午小长假相比,却是环比下跌八成以上。(由于2015年特殊性,中秋节只放假2天,市区住宅仅卖38套,平均成交19套)

具体来说,中秋假期第一天(9月15日)市区住宅成交最多,达到85套,接下来两天,均保持在13套。虽然比去年同期成绩要好,但假期前一天(9月14日)时候,市区住宅还卖了338套,所以和平时成交情况比起来,中秋小长假楼市明显“疲软”。

同时,长丰、肥东、肥西三个县域共成交93套,势头直逼九区之和,但观察具体成交可以发现,长丰以92套独占县域鳌头,肥东仅卖了1套,肥西则是无成交记录,而在九区中,蜀山区、庐阳区、瑶海区和政务区也是0成交,包河区和新站区均是超40套以上。

2016年中秋假期合肥楼市成交量TOP10排行榜

另外,在楼市成交量TOP10排行榜上,长丰的楼盘占了三家,并且恒泰城宫以27套位居亚军,销冠则是新站区的当代ΜΟΜΛ未来城成交43套,包河区的天下锦城以18套位居季军。

根据以往经验,节庆假期购房需求的体现往往存在滞后性,因此在节后的一段时期内,合肥楼市有望出现新一轮成交热潮。

小长假仅3家推盘 均当天售罄

处于“金九银十”期间,虽然合肥楼市限贷政策持续收紧,成为改善型客户以及投资客难以跨越的高山,另一方面,楼市热度未见削减,几乎是逢开盘必售罄,尤其是下半年豪宅战已经打响

中秋合肥市区卖房111套金九楼市销量或不

,率先入市的2万+房源出现“时光盘”现象。

小长假期间,开发商开展灵活多样的节日营销策略,表面上合肥楼市供销两端呈现出热闹景象,实际上房源紧俏局面仍然存在。在小长假前夕,市区有7个项目领取预售证,但仅有4家是住宅项目。受台风登陆影响,假期内合肥仅有3家推盘,分别是城建琥珀名郡、新慧御湖城、保利罗兰春天,房源上市量为819套,均在开盘当天售罄。[小长假合肥仅3家开盘 楼市后劲不足金九显尴尬]

“金九”楼市成交量不会出现大幅上涨

随着中秋假期结束,“金九”也已过大半,在合肥楼市7、8两个月“淡季不淡”火热市场行情下,“金九”市场也被赋予了更多期待。据统计,截至9月17日,9月以来,合肥市区住宅销售套数为4641套,与8月份同期数据相当,但由于目前合肥房源供应量不多,“金九”的合肥楼市成交量可能不会出现大幅度上涨。

并且,截至9月17日,市区住宅库存量为11790套,比9月初又少了1732套,去化周期缩短到仅有1.5个月。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,合肥住房库存严重不足,尽管合肥国土局对50宗总面积达6225.34亩的居住类地块进行预公告,但“远水难解近渴”,因为地块从预公告到上市,到建成项目开盘至少需要半年多的时间。

业内人士均表示,房源供应量不足是目前合肥楼市面临的最大问题。“目前并不是市场太火,而是开发企业的供应量太少,四季度成交量会缩短。”

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