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两天11亿拓疆陶冲湖板块蓝鼎或再拿地称霸

来源: 2018年08月10日

两天11亿拓疆陶冲湖板块 蓝鼎或再拿地称霸新站区

核心提示:两天,24小时,1440分钟,11.33亿,1654.4亩!蓝鼎大手笔拿地,布阵新站区,占领陶冲湖板块霸主之位!

原创资讯:两天,24小时,1440分钟,11.33亿,1654.4亩!蓝鼎大手笔拿地,布阵新站区,占领陶冲湖板块!

11月28日,蓝鼎集团旗下合肥京商融合投资有限公司总价6亿拿下新站区895亩的商办地块,总价6.27亿元 ,楼面价350元/平米 ,溢价率0。蓝鼎首次进驻新站区开发商办综合体项目,助力新站区陶冲湖板块进入商办集群时代。

蓝鼎两天内摘得1654.4亩新站区地块。

11月29日下午,合肥京商融合投资有限公司由前一天的88号竞买人变身16号竞买人再次现身新站区地块挂牌现场。毫无惊险,蓝鼎再次以70万/亩的参考底价摘得新站区759亩的XZQTD144商办地块,总价5.5657亿元,楼面价为403.85元/平米,溢价率0,蓝鼎陶冲湖板块再扩容!

短短24小时内,蓝鼎11.32亿大手笔拿地,1654.4亩布阵新站区,抢占陶冲湖板块霸主之位。

根据资料显示,蓝鼎已收入囊中的新站区XZQTD144号地块和新站区XZQTD145号地块两大商办地块,均位于陶冲湖板块核心区域,该区域是中国合肥平板显示产业基地公共生活、生产综合服务南部中心。根据政府规划,未来将建成高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。

根据地块公告,新站区XZQTD144号、XZQTD145号两宗地块,产权自行持有总建筑面积不得少于75万平方米,且须整体运营,不得对外销售。其中,商务酒店建筑面积不得少于3

两天11亿拓疆陶冲湖板块蓝鼎或再拿地称霸

.5万平方米;五星级酒店不少于1个,且建筑面积不得少于5万平方米。

“陶冲湖板块附近的人口比较密集,之前以工业为主导的新站区,周边居民的购物、就学都不是很方便,新站区目前急缺大型的商业配套,”合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析说。

“蓝鼎拿下陶冲湖板块两大巨无霸地块,将给新站区带来必要的商业、办公配套。陶冲湖板块将形成新站区的商圈,从而形成合肥的城市副中心。”

30日蓝鼎或再拿新站区地块

新站区三大商办地块总面积2624亩。

蓝鼎摘得的合肥新站区陶冲湖板块亩XZQTD145地块,70万/亩,楼面价仅为350元/平米。

XZQTD145地块,70万/亩,楼面价403.85元/平米。

“真是卖出了白菜价!”对于蓝鼎70万/亩拿地,合肥学院房地产研究所副所长凌斌诙谐地说,年底大牌房企的资金链尚不紧张,相对宽裕,70万/亩的地价值得房企积极出手,并表示“不木不成林,希望更多的房企区新站区栽树”。

与此同时,不少业内人士也感叹蓝鼎此次拿地的成本之低,“以如此低的地价拿下大宗商办地块,未来可开发操作的空间大,看来蓝鼎要在新站区有一番大作为了。”

两天之内,蓝鼎总价连摘新站区1654.4亩陶冲湖区域地块,蓝鼎会现身新站区第三宗陶冲湖地块——新站区XZQTD146地块的挂牌现场吗?

“还在观察。”蓝鼎土地竞买代表在11月29日新站区地块挂牌会现场说。据业内猜想,蓝鼎拿下新站区第三宗商办地块的可能性很大,“几宗地块紧密相连,由一家拿下便于以后统一规划开发。”

新站区XZQTD146地块,969.6亩,位于铜陵北路以东、淮海大道以南,东至:卧龙路,南至:泗水路,西至:铜陵北路,北至:淮海大道。规划为商业、办公用地,容积率≤3.3,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,参考地价70万/亩,竞买保证金4亿元。

根据公告规定,XZQTD146号地块产权自行持有建筑面积不得少于25万平方米,且须整体运营,不得对外销售。

新站区XZQTD144号、XZQTD145号和XZQTD146号三宗地块,如果蓝鼎全部以70万/亩拿下,总价将达183680万元,合约18.4亿元。

伴随着三宗商办地块的顺利出让,未来这里将成为陶冲湖商务集群区,各种高端商务、办公人士将齐聚于此,陶冲湖板块或成为新站区未来的商务中心,蓝鼎也将登上新站区陶冲湖板块的霸主之位!?(胡美云)

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