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新安问问办证手续不知道没合同仅收据能退定

来源: 2018年08月16日

新安问问|办证手续不知道 没合同仅收据能退定金吗

核心提示:新安房产问问频道是为广大友提供的一个关于购房话题的互动平台。在这里友们可以提问你所不知道问题,以及分享你在购房时遇到问题后的解决办法,同时,还可以分享你力荐的高性价比楼盘。在看到友的提问后,新安房产工作人员也将及时给出最精准、最规范的回答。

新年的春节就要来临了,大部分人也趁着春节的假期返乡置业,不过购置新房的欣喜有,购房遇到的疑虑和问题也有。在本期新安问问的搜集中,发现仍有不少人对于外地购置新房的流程不怎么了解,以及办理房产证所需的手续也知道的不是很齐全。

新安房产问问频道上线。

【购房疑问】

1、我在淮北中央花城买的房子付了五万块钱,没有任何合同形式,仅一张收据,现在不想要了,可以退钱吗?

答:一般如果房屋没有质量问题,而你主动退房的话,属于你这方违约,定金是不能返还的。但是现在开发商没有出具合同属于违约情况,您还是可以要求赔偿并且退回定金。

2、请问我老婆名下有一套房子 我名下没有 我按揭买房算首套房还是二套房?

答:这样的情况应该是算作二套房。

现在买期房税具体怎么算?是否存在超过90平要征收什么税的?

答:购买期房时先不交税,只交首付款或全款,一般要等产证下来过后才缴纳相关税费。面积在90平方以上140平方以下的,需要交纳契税及营业税,首次购房,契税征收1.5%;营业税按具体情况缴纳。

4、我想咨询一下

新安问问办证手续不知道没合同仅收据能退定

,买房的发票开好以后是必须一个月之内去缴费办房产证吗?办证的时候都需要什么手续啊?

答:准确的说每个开发商的规定不一样,建议您根据楼盘的要求办理。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、你好 没有房产证的房子卖的出去吗?

答:你好,这样因为无法办理过户,也不符合法律规定,是不能进行买卖的。

3、请问,交房时必须本人到场吗?

答:交房没必要非的本人去,亲戚、家里人也可以。去房产局做预告登记的时候必须是本人。

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