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炒房客现身合肥楼市开发商房价看涨投资客增

来源: 2018年08月09日

炒房客现身合肥楼市 开发商: 房价看涨 投资客增多

核心提示:今年上半年合肥楼市销售的火爆态势已经阻挡不住炒房客的步伐,热点非限购新区以及小公寓或品牌房源纷纷惊现大量投资客,不少开发商表示,房价趋涨,投资客增多,楼市一片红火。

炒房投资客现身合肥楼市。

原创资讯:地铁、地段、品牌、升值空间等因素日益成为购房者买房考虑的重要因素,伴随着合肥楼市销售的持续火爆,炒房投资客已经深入合肥各大楼盘探寻升值潜力房源。

炒房投资客试水合肥楼市

上周合肥多盘首开,万科森林公园、高速时代城、海亮九玺共两千多套房源引发万人抢房大战,连同信达最后一栋芒果公寓168套房源开盘数小时也被抢购一空,首次置业、改善置业、二套房、投资买房……各种购房群体齐聚开盘现场,炒房投资客“现身”合肥楼市。

“上周滨湖高速时代城,330套房源首推遭千人抢房,作为非限购区,巢湖周边及外来购房者居多,开盘现场有的客户甚至一次性买3套,看中的就是地铁1号线及未来省府中心的规划,未来投资升值空间大。”滨湖新区某楼盘负责人分析说。

“很多客户就是冲着项目地铁2号线的规划来的,客户十分看中地铁口房产的投资价值,”恒大城置业顾问潘世伟介绍说,恒大城目前在售39#、40#、41#、42#楼174平精装带地暖房源,均价元/平米

炒房客现身合肥楼市开发商房价看涨投资客增

,其中44#121平米大户型相对热销,仅剩20套左右。

开发商:房价翻番 投资客增多

“作为皖江城市带承接城市转移示范区重点城市,合肥有着更多的就业、招商和发展机会,不断吸引外来人口以及刚毕业大学生不断在此落户,合肥每年的城市人口也以100万的速度增长,因此,目前合肥市场上的刚性需求十分旺盛,”安徽地矿置业销售经理邵俊波分析说,“同时很多在合肥做生意的外地客户也最终选择合肥置业,而他们闲置的钱大多用来投资房产,选择购买二套房保值增值。”

今年上半年出台的国五条,一定程度上反而提前释放了购房需求,导致3月合肥销量限购来首次破万,但整体价格并没有下跌。今年以来,合肥市区房价已八次破七,上涨趋势明显,多家楼盘均价纷纷上调,以最近的5、6月份为例,多数楼盘普遍出现元/平米的上涨幅度,前几个月不少买二套房的投资客已经尝到了甜头。

恒盛坝上街环球中心销售主管朱俊分析说,“地铁、地段概念被无限放大,目前合肥一环的价格已突破元/平米,随着畅通二环工程的修建,交通的便利性必将促使房价上涨,二环房价也将突破元/平米,北二环沿线的中国铁建国际城由之前的6800元/平米已上涨至7500元/平米,临泉路中环片区的华润橡树湾开盘8500元/平米,同样引起数千人抢房。”

“3年前还感觉白水坝那边很偏,2000+元/平米也没人买,目前周边的恒盛皇家花园均价已由年初的6000元/平米上涨至6400元/平米;几年前经开区2000+元/平米,现在该区域的融科城均价7400元/平米。”

业内人士表示,楼市调控并没有促使房价下跌,这种只涨不跌的房价走势,不仅让购房者普遍出现“房价不可能下跌”的焦急购房心态,也使投资客看到了投资住宅的有利可图,如果这种红火的销售态势长久持续,势必会催促更多的投资客加入炒房投资大军中。

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