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没钱也能投资买房先买后付模式让投资更便利

来源: 2019年01月28日

没钱也能投资买房 先买后付模式让投资更便利

随着澳大利亚财务公司把“先买后付”(AfterPay)的销售方式应用到房地产商,苦于没钱买房的人现在可以采用“预存”模式,一边租房一边为买房攒钱。

由Apartments WA公司提供的租金/首付二合一支付模式获得了BGC集团的支持。BGC据称是西澳最大的住宅建筑商。

先买后付是一种支付方式,允许消费者在收到商品之后再付款。

贷款由总部位于珀斯的Harrisdale提供,该公司以The Loan Company的品牌经营,持有金融服务许可证。

“预存”模式是开发商和私营财务集团最近推出的卖出积压公寓的最新举措,随着主要贷款机构的贷款越卡越严,卖不掉的公寓也越来越多。

预计未来两年内将有约20万套新公寓进入市场。

独立财务谘询公司Digital Finance Analytics的首席执行官诺斯先生(Martin North)说:“由于建筑审批和销售缓慢,市场陷入绝望。”

“拥有新建或正在建设的住宅(主要是高层公寓)的房地产开发商正试图通过大幅折扣,现金激励或100%抵押贷款等手段来说服人们购买。”

根据房地产谘询公司Urbis的数据,去年推出的公寓数量减少了近一半,原因是需求减弱和供应过剩。

布里斯本的公寓供应过剩,开发商开始为其他州府城市的房地产仲介,经纪人和代理商提供有利的激励措施。

先买房后付款

例如,如果可以卖掉墨尔本周边的豪华公寓,开发商不仅会提供通常的销售佣金和咨询佣金,还会提供5万澳元的现金奖励加上GST。

开发商还附赠价值3万澳元的名牌家具

没钱也能投资买房先买后付模式让投资更便利

,以鼓励买家签约并支付10%的首付款。

Apartments WA声称,“预存”方式就是房地产行业的“先买后付”。

“这意味着你可以今天搬进去住,明天再付款。”销售经理托克洛先生(Chad Toquero)说,“这应该吸引所有有能力还贷、但却很难攒下首付款的买家。”

“我们的模式是市面上独一无二的,预存模式能够吸引那些想要买房的人,目前正在租房、但希望未来自己买房的人。”

“唯一的问题是你必须有能力偿还抵押贷款,并且有资格获得贷款。”

该公司表示,买家可以马上搬进公寓居住,并开始每周分期付款。

该公司声称,没有最低限度的资格要求。

但受到这种安排吸引的人应该寻求关于潜在风险,利率和总成本的额外信息。

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