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公积金贷款知识不能直接付购房首付和直接转

来源: 2018年09月29日

公积金贷款知识 不能直接付购房首付和直接转商贷

随着购房政策的逐渐放宽,许多刚性需求的购房人逐渐停止观望继而入市,然而大部分首次置业的购房者对于购房的细节并不太了解。 本报特邀业内资深专家,为您解读购房中经常遇到的问题。 [买房算账 贷款100万公积金比商贷每月少还600多元?]

公积金贷款知识。

贷款者

知名个贷机构伟嘉安捷表示,平时的个人信用直接影响贷款审批结果,因此准备贷款的购房者平时应该格外注意信用问题。

信用卡用户若经常逾期还款则需当心。一般银行在审批借款人贷款申请时,对于个人信用卡还款逾期三次、累计六次的,会引起高度重视,个别审核严格的银行就可能不批准借款人的贷款申请。所以应尽量避免这种情况出现。

同样,如果借款人已经申请过房贷,若一年中出现3次以下不良还款记录,或者月供累计个月逾期及不还款,银行将视情况执行“处罚贷款利率基础上加收30%-50%利息”的规定,或者干脆向法院提起诉讼,借款人将同时面临严重的法律后果和经济损失。此外,该借款人也将被列入银行的“黑名单”,再申请贷款时很有可能被封杀。

除了信用卡和房贷外,借款人的个人信用报告还包括各种社会保障信息,像是否按时缴纳、水、电、燃气费等公共事业费用的信息,都会在个人的信用报告中体现出来,所以借款人要养成在平时生活细节中积攒个人信用度的良好习惯。

商业贷款 选择最佳还款方式

目前来看,贷款仍是较为普遍的购房方式之一,不论在哪种金融市场环境下都适用。

如果您买房时选择了商业贷款,那5年以上年利率为7.05%,首套房首付至少三成,贷款利率最高可享8.5折优惠;二套房首付至少6成,贷款利率基本无优惠。

在这种情况下,购房者应根据自己的实际情况

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,选择最佳的还款方式。

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