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合肥楼市库存量创历史新低3月之前局面或持

来源: 2018年07月22日

合肥楼市库存量创历史新低 3月之前局面或持续恶化

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合肥楼市库存再创历史新低!跌破2万套!据最新库存数据显示,2016年第4周合肥楼市库存仅为18994套,较去年12月底统计的22837套,减少了3843套,去化周期仅为两个半月,合肥楼市库存再次告急。

原创资讯 2016年第4周合肥楼市库存创历史新低,仅为18994套,首次跌破两万套。较去年12月底统计的22837套,减少了3843套,去化周期仅为两个半月,合肥楼市库存再次告急。

“需求猛增 供给大减” 致库存新低

从各区库存量来看,政务区依旧最少仅剩647套,其次蜀山瑶海经开三区为1000多套,剩余各区为2000多套,其中新站区库存量最高为2959套,其次是庐阳区2925套,九区中尚未有库存超过3000套的区域。

库存对比图

根据新安房产数据统计,第四周合肥九区住宅备案了2048套,环比大涨13.8%,比前一周增加249套,这是近7周以来合肥备案套数再次突破2000套大关。

新年伊始,合肥楼市依旧保持着火热的状态,受去年12月土市影响,合肥房价“涨声”不断,许多楼盘纷纷封盘待涨,多数项目难有新品推出。而购房者在得知合肥楼盘即将开启涨价模式后,纷纷加快了出手的速度,一时间供求关系失去平衡,楼市供应量大幅减少,需求量猛然暴增,是导致近期库存量大幅减少的重要原因。

从今年元旦至今,周末楼市开盘量较去年平日减少近半,大多平均每周末维持在5至6个楼盘开盘或认筹,其中甚至包括商铺项目,其中第三周周末

合肥楼市库存量创历史新低3月之前局面或持

,合肥九区仅有政务区某盘推出41套别墅项目,其余均为商铺。

上周周末,楼市推盘量达到近期的高峰,共有6家推新,但是总计推出房源量也仅为1100余套,其中,仅滨湖区某纯新盘一口气就推出700余套房源,但是无奈销售极其火爆,开盘现场共吸引近2000名购房者前来抢房,700余套房源当天即售罄。其余各盘当天去化也都达到8成左右,可见,楼市的供给量远远满足不了市场的强烈需求。

库存下降促房价上涨 紧张局面或持续至2月

库存的紧张,市场的需求旺盛,带来的直接后果是市场地位的反转,房价的持续飙升。当全国其他地区楼市还在为去库存焦虑时,合肥的房地产商却在为无房可卖而愁,而购房者也在为无房可买而愁。

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