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11月首周楼市逆转大爆发4盘入市去化可观

来源: 2018年08月07日

11月首周楼市逆转大爆发 4盘入市去化可观惊呆友

在最近一年多时间里,调控政策像炮弹一样覆盖市场,面对这样的大环境

11月首周楼市逆转大爆发4盘入市去化可观

,楼市不得不低头。九月再遇大调控,十月迎上十九大,“金九银十”终免不了惨淡收场。在过去的两个月,楼盘入市量可以说是非常可观,但却与去化量成了反比,进入十一月,天气冷了,不少人觉得,楼市也将遭遇寒流。

金九银十惨淡收官后,不少人对十一月没了期待,本周末虽有4盘加推,但却无人关注。然而,令不少友出乎意料的是,本周末入市的4个楼盘,去化高达九成,与之前楼市去化量形成强烈反差。

本周合肥一共有4家楼盘开盘,去化相当可观。本周五,滨湖楼盘合肥云谷在合肥奥体中心加推3栋高层,3栋洋房,共计468套房源,超千人到场。大约经过1个多小时的摇号,此次加推的房源全部售罄。

本周五,新站纯新盘正荣悦都荟迎来首开,现场人气火爆。项目首推高层1#和小高层2#,户型面积有91、100、120㎡,共172套,备案均价14799.3元/㎡。该盘售楼部开放到备案再到启动认筹,仅用了不到一个月的时间,认筹到开盘仅7天时间,入市速度很快。

本周六,政务区当代天鹅湖ΜΟΜΛ加推2#楼,户型面积段在㎡,共计104套房源,现场约有300人,备案均价在23890.9元/㎡,仅仅半个小时,房源基本售罄。周六,空港项目文一叶语湾加推20、22栋新房源,均价高层6500元/㎡,洋房7100元/㎡左右。现场人气很旺,去化成绩也是非常理想;

仔细观察,不难发现,本周楼盘去化之所以理想,究其原因和价格配套分不开。作为合肥神盘的代表,合肥云谷每次开盘都能引起全城轰动。1.2万-1.4万的价格可以说买到就是赚到,自然吸引千人哄抢;而政务区的当代天鹅湖ΜΟΜΛ,2.3万+的价格目前已是政务区新房置业的最低门槛,项目去化率之高其实也是在意料之中。

正荣悦都荟的价格虽然接近价格红线,但片区内房源极少,基本去化完毕,仅剩保利罗兰香谷还未入市,区域对新房的需求还是很大的。加上双地铁的优势,自然去化可观;而空港新城文一叶语湾,高层仅六字开头,如此低价,购房者怎能抵得住诱惑。

尽管调控愈加严谨,但在买房上,低价盘依然会受到众多购房者的青睐。放眼望去,合肥低价盘并不多见,有些已接近扫尾,对刚需族来说,趁机上车,才是明智之举。

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