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合肥高层崛起滨湖将现518米高建筑物安徽

来源: 2018年07月22日

合肥高层崛起:滨湖将现518米高建筑物 安徽第一高

核心提示:15年的地产发展,是一部是建筑物演变的历史。从早期的多层住宅,到高层的兴建,再到超高层的拔地而起,合肥高度在不断刷新。合肥日益朝着“站着的城市”发展,而突破500米的超高层高楼也将在几年后诞生。

合肥房地产发展起步于上世纪90年代,2000年以后有了突飞猛进的发展,而高层也在房地产快速发展的时候,迅速崛起。在大合肥的建设中,城市建设的“面饼”被不断摊大。土地资源变得极其稀缺,在有限的土地上,要打造众多购房者的家,唯有将建筑不断拔高,高层住宅开始与购房者见面。从元一时代花园开始,合肥高层崭露头角,如今,高层住宅成了市场上最常见的产品,也成了众多购房者的家。

20世纪90年代 多层住宅遍地开花

滨湖区现在已高层崛起。

李根生今年83岁

合肥高层崛起滨湖将现518米高建筑物安徽

,老家是巢湖的,但在合肥住了大半辈子,话语中纯正的合肥腔丝毫听不出是巢湖人。如今,李根生住在三里庵的蜀山新村,他应该算最早一批入住蜀山新村的业主了,上世纪80年代末他就和老伴住在这里了。“我们当时是拆迁补助,给了我们一套78平方米的房子,这个小区在当时还很出名,整个小区有60多栋楼房,几乎都是6层的,比起周边的平房要先进很多。”李根生向表示。

而据李根生回忆,90年代的合肥,住宅都是以多层为主,很少能看到高楼大厦。在当时也仅有四牌楼附近有几栋高点的楼房。

如今,在老城区,合肥多层住宅仍是主流,像琥珀山庄、西园新村、安居苑、奥林花园、梦园小区、蜀山新村等都是多层住宅。这一部分源于在房地产早期,合肥住宅市场比较混乱,各单位各自为政,圈地盖房。上世纪90年代,合肥的居住区仅有两类,一是平房;二是6层的多层板楼。

“合肥房地产的起步从多层住宅开始,当时多层住宅已是先进的建筑体。十多户人家住一栋楼代替了民房时代。最早的一批商品房也是从多层住宅开始的。”安徽清源研究院院长李慧秋表示。

一般而言,多层住宅大多数是6层或者6层以下的建筑,由于东西长,南北短,多是板楼结构,采光与通风性都比较好,而且公摊面积比较小,在当时很受购房者欢迎。那时蜀山区三里庵附近就兴起了一大批多层的商品房,像西园新村,琥珀山庄等。基本上一栋楼就1个单元,1个楼梯,每层就两户人家,或者三户人家。

“合肥商品房时代的来临大约在上世纪90年代初,那时多层住宅开始出现,这也是沿袭了前苏联的建筑风格,喜欢建个层的板楼。其实多层在当时的出现与流行带有革命历史色彩。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。

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