房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产企业

合肥一周要闻8月销量下跌因资金问题某项目

来源: 2018年07月26日

合肥一周要闻:8月销量下跌 因资金问题某项目停工

编者按:在上一周

合肥一周要闻8月销量下跌因资金问题某项目

,合肥一大型综合体项目因为资金原因停工,目前虽然楼市回暖但是房企面临的问题依旧很多。另外,上周合肥出新规,以后物业费预收不得超半年,而业主如果拖欠物业费则可能会被起诉,对小区物业和业主都做了限制,除此外,合肥对于房屋使用性质变更也有了限定,征得邻居同意这是首要条件,……,具体详情可见下文。

1、期房与现房优势大比拼 专家:预售可降低购房支出

“期房销售”,这其中意味着,购房者买入之时,所购之物尚不具备入住条件。“房闹”发生的项目,基本都是未交房的期房项目。因此,对于这一购房方式,有人认为是房闹根源,应予以取消。但也有人认为在现阶段,这对购房者利大于弊,应继续存在。期房预售许可制度的存与废,引起了房地产市场一段时间的热烈讨论。

北师大房地产研究中心主任董藩博客发文称:预售帮千家万户较早实现了居住梦想,并降低了购买支出。预售从购房者角度看,是因为供不应求,为了“抢货”。

点评:其实无论是选择期房还是现房,各有各的优势,现房入住快,而且产品是看得见的,从而降低了购房风险。而期房,则可以降低购房成本,降低购房者负担。

2、新规:合肥物业费预收不得超半年 拖欠或被起诉

从省住建厅获悉,《安徽省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》征求意见已经结束,新版的前期物业服务合同示范文本目前已正式下发并在全省实施。新版合同对物业公司及业主提出新要求,业主签合同时应多留意。

物业收费分为包干制和酬金制。物业费可以预收,但预收期限不得超过6个月。物业公司擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求其清退多收费用。如果楼盘内已竣工但还没有卖出,或者因开发商原因未能按时交付给业主,其物业服务费由开发商承担。

点评:新版合同对物业公司及业主都提出了新的要求,物业公司预收不得超过半年,业主拖欠物业费可能会被起诉,业主在签合同的时候要多留意。

3、合肥销量不断下跌回暖骤停 楼市8月份情况不妙

上备案数据显示,8月5日~8月11日,合肥市区住宅类商品房共成交1701套,比前一周1835套下跌了134套,这已是连续第三周销售量下跌。备案均价6536.17元/㎡,环比持平。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为:“合肥楼市成交量与去年相比的确是有很大的突破,但是由于双限政策,8月份楼市不可能再次走高。”

点评:因为政策的影响,目前楼市以刚需客为主,不过,刚需客的数量毕竟是有限的,前一段时间大量购房者入市后,目前购房需求已经在迅速骤减了。

4、合肥某楼盘赠送面积大抵消“公摊” 竟成营销卖点

“我家住在央企信达,因为零公摊,常常头疼空间用不完,早认筹早选房,不然你会丢掉一个书房。”上述别出心裁的广告语出自黄望潜板块热售楼盘信达·西山银杏,其中“零公摊”的口号更是吸引了众多购房者的目光。

随机文章