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汇银广场何伟东房地产产业链成就商业帝国崛

来源: 2018年10月26日

汇银广场何伟东:房地产产业链成就商业帝国崛起

核心提示:在楼市投资不断成熟市场情况下,写字楼再次成为楼市的投资重点。投资者期望通过有效的投资使资金获得升值的愿望在写字楼投资中得到了实现。作为合肥北城经济发展的一颗璀璨明珠——汇银广场,成为越来越多投资者关注的焦点,作为北二环城市金板块,财富新领地,价格洼地中最后的商业中心,如何判断写字楼价值的大小,是否值得投资呢?

近日,在汇银广场采访到了安徽省汇银房地产开发有限公司总经理助理何伟东,何总为详细解读了汇银广场的商业价值、投资价值,以及项目的独特性。多方位系统化的解读让从根本上了解了汇银广场。

何总生活照

独一家房地产产业链示范基地 全新商业模式惊现合肥

在采访中何总说:“汇银广场所处四里河板块核心位置,万科

汇银广场何伟东房地产产业链成就商业帝国崛

,明发,中铁等大腕云集,区域价值和品牌价值有很大的提升空间,升值潜力无限。”

汇银所打造的产品,是合肥市首创房地产产业链写字楼项目,即使在全国市场上也并不多见,整个楼栋涵盖了开发、规划、建设、设计、装修、咨询、广告等所有房地产相关行业,定向主题式的,产品的独特性都是以这些企业为核心,围绕房地产相关行业及其配套企业,形成独立房地产配套产业链,企业足不出楼即可完成业内业务需求。

何总希望这样的项目能为发展潜力强、发展意愿高的中小企业提供资源平台,“一些中小企业处于快速发展阶段,如设计公司,人不多、企业小,但取得了一些成绩,对办公场所有升级要求,这样对他们来说是一种支持。”

“作为房地产业链企业,在开发过程中由于合作单位办公太过分散,难以形成有效的资源整合。所以,从自身经验出发,为了满足房产企业发展的需求,我们想建设一个房地产产业链办公基地,给相关企业一个共融共生的平台。 帮助企业合理分配资源,组成联盟合作,让企业的生意越做越大。”

不仅仅是做一个项目、卖写字楼,更是要打造一种全新的企业合作模式,进行战略合作、互惠共赢,何总认为这才是汇银写字楼的实质意义所在。

投资回报高 未来升值空间不可估量

何总认为,整体上汇银广场最大的价值就是体现在增值、收益上。此前庐阳区政府将项目授予为“产业链示范基地”,也正是因为项目的独特性,更加吸引了业内关注。现已经有三家开发企业,二十几家房地产配套企业购买入驻汇银。庐阳区定位商贸物流,而商贸物流核心就是“楼宇经济”,将其成为打造庐阳、发展庐阳的一张名片,汇银广场正好在这个关键点提出房地产产业链,为区域带来了就业、税收的同时、又能带动拉动经济效应。

汇银广场效果图

“而且从项目自身层面,汇银广场首创合肥房地产产业链写字楼,独栋式全沿街商铺,做到吃喝玩乐秒速即达,便利的交通、5分钟咫尺之遥到达北一环,10分钟可通达长江路。周边成熟社区也让项目颇受瞩目,左明发、右万科,更有中海,红星美凯龙及保利等大鳄纷纷在周边拿地,城市森林公园,董铺水库,近在咫尺,优质的生活环境资源,完全解决企业员工的居住问题。实现家与公司的理想距离。”

由于房地产产业链相关企业发展稳定,这些企业入驻对于租赁费用的承受能力较高,租期时间较长。对业主而言可以稳定出租,持续出租,而且租金回报率相对来说要高。目前四里河版块的发展近几年来比较迅猛,短短几年内人口猛增至30万之多,商业经营层次和质量有很大程度得到提高,红星,万科等大品牌云集,不出预料万科等写字楼会陆续出现。对比政务区写字楼2008年至今的发展历程,每平米7000多元至现今12000元的升值空间,可看出汇银广场未来一定会有一个很大的升值空间,这也是吸引众多投资者现在购买入驻的主要原因。(李阳)

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