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新安独家策划商战带您领略合肥商业的风起云

来源: 2019年01月28日

新安独家策划《商战》带您领略合肥商业的风起云涌

核心提示

9月25日华润万象城盛大开业,仅隔一天,26日天珑广场“鼎街”正式启动,政务区商业体着实又红火了一把。华润万象城开业遇上天珑广场“鼎街”启动,政务区的商业项目又步入一个新的高度。商业扎堆势必又会掀起一场大战,新安房产独家策划《商战》,带您领略合肥各区商业的风起云涌。

新安房产独家策划《商战》

原创资讯 商业是衡量城市发展建设的基本要素,城市经济的繁荣最终表现为商业的繁荣。随着大合肥建设的日益推进,像政务区、经开区、高新区、滨湖新区这样的新区得到了很大发展并日益成熟。

日前,合肥开展的“合肥商业地产的现状和未来”论坛中,专家表示:未来两年合肥或新增多个商业综合体。到2014年底,合肥商业面积大于10万平方米的在建大型购物中心达到55个,总商业面积近1400万平方米。

专家坦言:“未来一两年之内,合肥的综合体存量还将增加200万平方米,按照每个面积10万平方米计算,相当于新增20个综合体。”

虽然商业综合体的增加会让周边居民生活购物更加方便,但是1600万平方米已超出合肥商业的饱和量。按照发达国家成熟商业市场的标准,人均商业面积1~1.5平方米最为合适。而以合肥现有常住人口来算,整体商业容量也就在1100万平方米左右。

同时,权威机构调查显示,合肥购物中心以中端项目为主,购物中心存量处在高位,已经出现了短时3到5年的过剩。“并非只有合肥是这样,成都、沈阳、天津等均有类似情况。”还好合肥消费力逐年提升10%~15%,在中部省会城市中处前三水平,这将给商业发展带来有力支撑。

商业综合体的迅速崛起,商圈的不断形成与发展,面对合肥有限的消费群体和生活需求,势必会引起一场商业争夺战。

就拿商业最繁荣的政务区来说,从天鹅湖万达广场、新地Mall、银泰城到华润万象城的开业……三年来,合肥政务区迎来了商业综合体扎堆进驻。据目前统计,政务区已经开业和正在建设当中的大型商业综合体已超过七个,竞争激烈。

合肥庐阳区的商业发展也不可小觑,不仅聚集着三孝口、四牌楼、步行街等人们耳熟能详的繁华老商圈

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,也拥有金鹰、百大、银泰等高端奢侈品消费,更有崛起的新天地、华润欢乐颂等北一环新街区和以明发商业广场为核心的北二环潜力商圈等等。

商业繁荣发展的背后,同时也面临着可持续发展的问题。商业的不断崛起预示着竞争压力的来临,激烈的同质化竞争是商业繁荣区域遭遇的普遍问题。

新安房产独家策划《商战》,带您一起领略合肥各区商业繁华背后的竞争与压力,了解合肥各区的商业项目情况,有哪些商业项目,又有哪些区域面临着商业项目扎堆的问题,那些后起步的商业项目又是如何转变思路,吸引人眼球,寻求特色发展之路的呢?

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