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佛山加码限购本市户籍限买2套二手房加入限

来源: 2018年08月07日

佛山加码限购:本市户籍限买2套 二手房加入限购

5月31日晚上22:45分左右,佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,这是佛山今年以来的第二次加码限购。本次“6·1”政策与“3·25”政策,最大的区别在于:原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”,执行与限购区一手住宅相同政策。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。[佛山限购升级:非本市购房需多1年社保 补缴不算]

具体:

1、二手限购新政覆盖区域:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇,里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域;

2、本市户籍居民限购区域内限购2套;

3、非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明,且限购一套;

4、各区划定新建商品房价格备案标准

佛山加码限购本市户籍限买2套二手房加入限

,超过备案价格的不备案、不发证、不销售。

以下是政策全文:

佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知

各区人民政府,市政府各部门、直属各机构:

为进一步加强房地产市场调控,保持我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:

一、加强住房限购政策

在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

二、加强商品房交易价格备案管理

自本通知施行之日起,各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。新建商品住房项目申请价格备案时应符合区域新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目,影响区域房地产市场平稳健康发展的,暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。

三、执行时间

本通知自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同签或交易合同备案的二手房交易,买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的,仍按原政策执行。

除上述措施外,新建商品住房交易及其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文和佛府办函〔2017〕190号文的有关要求执行。

佛山市人民政府办公室

2017年5月31日

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